Excelente oportunidade para quem busca morar e investir no mesmo endereço! Imóvel localizado em rua comercial, com grande potencial para utilização residencial e comercial, ideal para quem deseja unir moradia, negócio próprio ou geração de renda. O terreno conta com duas casas independentes no mesmo lote: A casa da frente, de construção mais antiga, possui 2 quartos, sala, cozinha, banheiro social e área de serviço com banheiro de apoio. O amplo quintal totalmente pavimentado oferece praticidade, fácil manutenção e excelente aproveitamento do espaço. Já a casa dos fundos apresenta um ambiente mais moderno e aconchegante, composta por 2 quartos, sendo 1 suíte, sala e cozinha conjugadas, despensa, banheiro social, área de serviço coberta, varanda frontal e varal coberto com telhado corrediço motorizado. O imóvel ainda conta com móveis planejados na cozinha e nos dois quartos da casa dos fundos, além de sistema de monitoramento por câmeras, proporcionando mais conforto, funcionalidade e segurança. Um grande diferencial é a possibilidade de utilização da parte frontal para fins comerciais e da casa dos fundos para moradia, agregando versatilidade, valorização e potencial de renda ao imóvel.