🏡 IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA – INVESTIMENTO COMPLETO COM RENDA IMEDIATA

📍 Avenida Dr. Alexandre Rasgulaeff, 1130 – Jardim Alvorada, Maringá/PR

Apresentamos um imóvel singular, estrategicamente localizado em uma das regiões mais valorizadas e tradicionais do Jardim Alvorada. Trata-se de uma oportunidade diferenciada para quem busca segurança patrimonial, rentabilidade comprovada e versatilidade de uso, reunidas em um único endereço.

Sobre um terreno de 250 m², com cerca de 200 m² de área construída, esta propriedade oferece três unidades totalmente independentes, todas atualmente locadas, proporcionando um fluxo de renda estável e imediato.

✨ DESTAQUES DO IMÓVEL
🏡 1. Sobrado Residencial – Parte Superior

Ambientes amplos, aconchegantes e muito bem planejados:

2 dormitórios, sendo 1 suíte master com closet

Sala espaçosa, com excelente iluminação natural

Cozinha moderna e funcional

Lavanderia independente

Sacada arejada com ótima ventilação

Acabamentos de bom gosto e arquitetura harmoniosa

Ideal para moradia própria ou para locação de padrão superior.

🏪 2. Loja Comercial – Piso Inferior

Um espaço perfeito para atividades comerciais e profissionais:

4 salas amplas e independentes

2 banheiros

Depósito funcional

Ambiente versátil, ideal para escritórios, estúdios, clínicas, consultórios ou pequenos comércios

Localização estratégica, com fluxo constante de moradores e excelente visibilidade

Um ponto comercial de grande potencial de valorização.

🏠 3. Casa Independente nos Fundos

Unidade compacta, prática e com total privacidade:

1 dormitório

Sala

Cozinha

Banheiro

Entrada individual, garantindo total autonomia ao inquilino

Excelente opção para renda extra com baixa vacância.

🚗 Garagem Coberta para Até 3 Veículos

Espaçosa, segura e com fácil acesso para moradores e clientes.

💎 POR QUE ESTE IMÓVEL É UM EXCELENTE INVESTIMENTO

✔ Três unidades independentes gerando renda mensal imediata
✔ Localização nobre e consolidada no coração do Jardim Alvorada
✔ Imóvel versátil: ideal para morar, empreender ou investir
✔ Baixa vacância e alta liquidez para locação
✔ Estrutura completa e bem conservada

💰 VALOR DE VENDA: R$ 1.000.000,00

✔ Aceita permuta
✔ Estuda propostas à vista

📲 Agende sua visita e conheça de perto este imóvel diferenciado!
Uma oportunidade única de garantir segurança patrimonial, renda sólida e valorização contínua.

Alex Rocha – CRECI 54.554