🏗️ Excelente Oportunidade de Terreno em Localização Privilegiada! Terreno com 541,69m², testada de 15 metros para a Rua Bogotá e aproximadamente 36 metros de profundidade, oferecendo ótimo espaço para construção residencial ou investimento. Localizado na Vila Morangueira, em uma região valorizada e tranquila, próximo ao Parque Alfredo Nyffeler. A área conta com toda a comodidade que você precisa no dia a dia: mercado, panificadora, farmácias, posto de saúde, escola e CMEI nas proximidades. 📍 Bairro calmo 📐 Ótima metragem e frente ampla 🌳 Região com excelente potencial de valorização Ideal para quem deseja construir com espaço, conforto e em uma localização estratégica!